El Euríbor escala al 2,804% en mayo: la tensión geopolítica encarece las hipotecas en España
El mercado hipotecario español se enfrenta a un cambio de ciclo inesperado en este ecuador de 2026. Según los datos oficiales al cierre de mayo, el Euríbor a 12 meses ha escalado hasta el 2,804%, consolidando su tercera subida mensual consecutiva y situándose en máximos no vistos desde septiembre de 2024. Este repunte, motivado principalmente por la inestabilidad geopolítica en Irán y el cierre parcial del estrecho de Ormuz, ha echado por tierra las previsiones de principios de año que situaban al indicador cerca del 2%.
Un giro de guion impulsado por la energía y el BCE
La evolución del índice de referencia ha reaccionado con virulencia a la nueva coyuntura económica. Según informa El País Economía, el incremento de la inflación en la eurozona (que alcanzó el 3% en abril) ha forzado al Banco Central Europeo (BCE) a endurecer su discurso. Tras siete pausas consecutivas manteniendo los tipos en el 2%, los mercados financieros descuentan ahora con una probabilidad del 90% que la institución presidida por Christine Lagarde anuncie una subida de 25 puntos básicos en su próxima reunión del 11 de junio.
Esta perspectiva ha provocado que el Euríbor pase del 2,221% en febrero al actual 2,804%, un incremento de casi 0,6 puntos en apenas un trimestre. Idealista News destaca que, aunque a finales de mayo se observó una ligera estabilización diaria, el indicador rompió la barrera del 2,8% durante diez jornadas consecutivas, marcando un punto de inflexión para los hipotecados a tipo variable.
Impacto real en las cuotas: hasta 1.600 euros más al año
El encarecimiento de la financiación tendrá un impacto inmediato en las familias que deban revisar su préstamo con los datos de mayo. Según los cálculos de Kelisto y iAhorro, una hipoteca media de 200.000 euros a 30 años con un diferencial de Euríbor + 0,60% verá incrementada su cuota mensual en aproximadamente 76,27 euros. Esto supone un sobrecoste anual de 915,24 euros.
Para préstamos de mayor cuantía, el impacto es todavía más severo. En el caso de una hipoteca de 350.000 euros, la mensualidad pasará de los 1.416 euros que se pagaban en mayo de 2025 (cuando el índice estaba en el 2,081%) a los 1.549,56 euros actuales. Este incremento representa una subida de 133,48 euros al mes, lo que equivale a pagar 1.601,76 euros adicionales al año.
La banca reacciona: fin de la guerra de precios en tipos fijos
Ante la volatilidad del Euríbor, las entidades financieras han comenzado a ajustar sus catálogos comerciales. Según recoge HelpMyCash, la tendencia de abaratamiento de las hipotecas fijas que marcó el inicio de 2025 ha llegado a su fin. Entidades como Bankinter, ING y Abanca han actualizado sus tipos al alza en las últimas semanas:
- ING ha incrementado el interés de su Hipoteca Naranja Mixta a 10 años, pasando del 2,80% al 2,85%.
- Bankinter ha elevado su oferta a tipo fijo del 2,85% al 3,20%.
- Abanca ha ajustado su Hipoteca Mixta Mari Carmen, subiendo el tramo fijo a cinco años del 1,95% al 2,65%.
A pesar de este encarecimiento, la concesión de crédito se mantiene en niveles históricamente altos. El Confidencial e Idealista informan que en el primer trimestre de 2026 se firmaron más de 131.000 hipotecas, la cifra más elevada en los últimos 15 años, debido a que muchos compradores han decidido adelantar su decisión de compra ante el temor a subidas adicionales de precios y tipos.
Previsiones para el cierre de 2026
El consenso de analistas del Panel de Funcas ha revisado sus estimaciones. Si bien inicialmente se esperaba que el Euríbor cerrara el año por debajo del 2,2%, la actual crisis energética ha elevado la horquilla prevista a un rango de entre el 2,3% y el 2,5% para finales de ejercicio, siempre y cuando la tensión en Oriente Próximo no escale a un conflicto a gran escala. Por su parte, el departamento de análisis de CaixaBank Research mantiene una postura de cautela, señalando que la volatilidad seguirá siendo la tónica dominante hasta que el BCE clarifique su hoja de ruta en la reunión de junio.
Fuentes: El País Economía (elpais.com), Idealista News (idealista.com/news), Kelisto.es, El Confidencial (elconfidencial.com), HelpMyCash.com, Capital Madrid, Rankia, Funcas.